1. 招標條件
1.1本招標項目鼓樓山統(tǒng)建房項目（二期）B區(qū)(項目名稱)已由綿陽科技城新區(qū)經濟運行局(項目審批、核準或備案機關名稱)以綿陽科技城新區(qū)經濟運行局關于鼓樓山統(tǒng)建房項目(二期)可行性究報告的批復、綿新區(qū)經運局發(fā)[2022]106號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為綿陽新投土地整理有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為綿陽新投土地整理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由綿陽科技城新區(qū)經濟運行局（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為綿新區(qū)經運局發(fā)[2022]106號）的招標組織形式為委托招標（□自行招標 ?委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是融匯項目管理有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：鼓樓山統(tǒng)建房項目（二期）B區(qū)。
2.2 標段名稱：鼓樓山統(tǒng)建房項目（二期）B區(qū)設計施工總承包標段。
2.3 工程地點：綿陽市科技城新區(qū)鼓樓山村。
2.4 建設規(guī)模：本項目由5棟住宅主體(1#樓-5#樓）、2棟配套服務用房（11#-12#樓）、大門、地下室及室外附屬工程組成。其中1#樓-2#樓地上為23層，3#樓-5#樓地上為25層，11#-12#樓地上為1-2層，大門地上為1層，地下室為1層?？偨ㄖ娣e為99705.48㎡，建筑高度為77.2m；建筑耐火等級，地上建筑二級，地下建筑一級。
2.5 計劃工期：工期總日歷天數(shù)：750日歷天，其中：設計工期90日歷天，施工工期：660日歷天。期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。
2.6 招標范圍：
設計范圍：本項目建設紅線范圍內地基與基礎、建筑、結構、人防、裝配式建筑、裝飾裝修、安裝、室外總平、交安工程、設施設備等全部內容的施工圖設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、施工現(xiàn)場專人配合服務、需深化的專業(yè)設計以及配合審核竣工圖、工程竣工交付及質量缺陷處理等后續(xù)服務。其他專項設計，包括但不限于:弱電智能化、光彩工程、暖通系統(tǒng)、導視系統(tǒng)等(不含巖土工程設計)。
其中，包括且不限于：
室外總平包含園林景觀工程，施工圖設計中包含綠色建筑、人防工程、裝配式建筑、海綿專項設計，需深化的專業(yè)設計包含幕墻、鋼結構、抗震支架等專業(yè)設計，弱電智能化包含三網合一及廣電工程等；
建設紅線范圍外的雨污水排放、溝渠等應設計至市政管網?；又ёo及深基坑設計優(yōu)化建議。
與鼓樓山統(tǒng)建房項目（二期）A區(qū)交界處的設計。
施工范圍： 本工程項目全部施工圖（含巖土工程）至工程竣工驗收合格及移交、工程保修期及缺陷責任期內的保修工作、竣工驗收合格至竣工備案完成期間配合工作。
除發(fā)包人另行發(fā)包工程【如正式用水（戶表）工程、高低壓配電及戶表工程、天燃氣工程】的工作外本項目所有專業(yè)的施工圖設計（含各專項設計）工程內容，包括且不限于：
（1）建設紅線范圍內統(tǒng)建房及配套設施的建筑工程、給排水、室外景觀（含海綿城市工程）、電梯工程、交安工程、航空障礙燈、消防工程、暖通工程、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣(電氣戶表由甲方負責)、智能建筑、通風與空調、弱電監(jiān)控、建筑節(jié)能、道路、邊坡、擋墻、附屬建筑、室外環(huán)境、光彩照明工程、通訊信號覆蓋、廣電工程按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》劃分的全部分部工程等。
（2）接紅線范圍外的雨污水排放、溝渠改造等工程施工至市政管網。
（3）為滿足工程施工所需完成的場地準備、臨時設施、臨時用地、臨時排污等相關工作，包括但不限于場地平整、施工道路、通訊、智慧工地、標化施工圍墻（按綿陽市主管部門要求實施)、工地視頻管理（符合綿陽市《關于進一步落實環(huán)境保護治理加強安全文明施工管理的通知》、創(chuàng)建迎檢等要求、四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳《建筑施工企業(yè)安全責任清單（2.0版）參考模板》、四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《四川省建設工程安全文明施工費計價管理辦法》的通知（川建發(fā)〔2017〕5號）等要求）、設置質量責任永久性標識要求等工作；投標人在投標文件中應針對本項目設置單獨總承包管理部負責總承包管理。
（4）需專項評審的方案如人防、供配電方案、二次供水方案等由承包人組織專項評審，通知發(fā)包人參加。
（5）與鼓樓山統(tǒng)建房項目（二期）A區(qū)交界處的未盡事項施工。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求：具備獨立法人資格，設計單位具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質；施工單位具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
?設計業(yè)績要求：近年（ 2023 年01月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在設計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個項目總投資或建安費不低于2億元的建筑工程類設計業(yè)績。
?施工業(yè)績要求：近年（2023 年01月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（□已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個項目建安費不低于2億元的建筑工程類施工業(yè)績。
□無業(yè)績要求。
3.1.3項目經理的資格要求：? 具有一級注冊建造師（專業(yè)：建筑工程），具備有效的省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證(B證) □由設計負責人兼任 ?由施工負責人兼任， 無 （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有一級注冊建造師（專業(yè)：建筑工程） (注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為□設計單位 ?施工單位，同時滿足下列要求：(1)聯(lián)合體成員須具有獨立法人資格，牽頭人具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質的施工企業(yè)。(2)組成聯(lián)合體的成員不得超過3家。(3)聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，并由聯(lián)合體各方向招標人承擔連帶責任。(4)組成聯(lián)合體投標應符合相關法律法規(guī)對聯(lián)合體投標的規(guī)定，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標。(5)聯(lián)合體牽頭人負責該段項目遞交投標文件等相關事宜。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于 2026 年 02 月14 日開始登錄：全國公共資源交易平臺（四川省·綿陽市）（網址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用戶注冊登錄”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026年03月16日 09 時20 分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經投標人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和全國公共資源交易平臺（四川省?綿陽市）、綿陽科技城新區(qū)管委會官網、綿陽科技城新區(qū)投資控股(集團)公司官網(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人：綿陽新投土地整理有限公司
地 址：綿陽科創(chuàng)園區(qū)孵化大樓C幢4樓19號
郵 編：621000
聯(lián) 系 人：劉老師
電 話：0816-6339659
傳 真： /
電子郵件： /
網 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
?招標代理機構：融匯項目管理有限公司
地 址：成都高新區(qū)吉泰一街99號1棟2單元23層2301號
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：李老師
電 話：028-67697399
傳 真： /
電子郵件： /
網 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
2026年02月13日
注：
（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
（2）招標人對投標人的資質要求，應是國家對投標人資質的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質，不得作為資質要求。
（3）招標人對投標人的類似項目業(yè)績要求，設置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業(yè)績的定義應明確，用語準確無歧義。
（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設定的資質個數(shù)。
